ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
c доходностью 12,36%*
Получите предварительный расчет окупаемости с учетом доступной Вам суммы инвестирования
ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ТИНЯКОВКА
*Предположительный срок окупаемости объекта равен 7 годам
Заказать звонок
Оставьте свои контактные данные мы свяжемся с Вами
Средняя доходность выше, чем у большинства классических низкорисковых способов получения пассивного дохода и достигает 13%.
Согласно практике на рынке коммерческой недвижимости, цена объекта выростает на 5-10% ежегодно.
Уровень безопасности остается высоким благодаря всесторонней проверке предлагаемых объектов.
Источник пассивного дохода
Ежегодное увеличение дохода
Безопасность
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ
В ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС от stepINVEST:
Объекты недвижимости управляются независимой специализированной компанией stepREALTY Management, это освобождает инвестора от активного управления недвижимостью.
Вкладывая средства в недвижимость с помощью stepINVEST, вы рискуете меньше, чем индивидуальные инвесторы, но все же разделяете риски владения имуществом.
Не требует Вашего участия
Низкие риски
1
2
3
4
5
ГАБ, или Готовый Арендный Бизнес - это доказавшая свою эффективность инвестиционная практика компании stepINVEST.

Мы скрупулёзно подходим к изучению объекта, потенциала его развития, истории и юридической информации, и только в случае полной уверенности в сбалансированности риска и доходности мы предлагаем Вам ГАБ.
Вы можете скачать документы с детальным описанием нажав на кнопку ниже
ЧТО ПОЛУЧИТ ИНВЕСТОР В ГАБ
ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ТИНЯКОВКА ?
Первая выплата в момент сделки
В момент сделки инвестор получает выплату за 2 месяца, которая включает гарантийный платеж и оплату за 1-й месяц аренды.
Ежемесячный пассивный доход 12,36% годовых
Инвестор получает выплату каждый месяц с привязкой к курсу доллара США.
Инвестор имеет возможность прогнозировать свои денежные потоки и, с высокой вероятностью, определить срок окупаемости инвестиции.
Ежегодное повышение стоимости объекта
Договор аренды предусматривает пересмотр ставки 1 раз в год. Компания stepREALTY Management объективно оценивает рыночную ситуацию и несет ответственность за своевременным пересмотр цены аренды.
Если на рынке коммерческой недвижимости не происходило потрясений - стоимость Вашего объекта будет расти от 5 до 15% ежегодно.
Объект недвижимости с капитальный ремонтом
Объект полностью прошел процесс реновации и восстановления. Фасад здания восстановлен и приведен к современному виду, при этом сохранив оригинальный стиль.
Внутренние помещения заново спроектированы, с учетом потребностей арендаторов, и ремонтные работы выполнены из высококачественных материалов. Все коммуникации новые и от надежных европейский производителей.
ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ТИНЯКОВКА
Характеристики
Общая площадь: 2292,7 м

Поэтажные площади:
0 этаж — 367 кв.м. h-2.8м
1 этаж — 453 кв.м. h-4.25м
2 этаж — 475,2 кв.м. h-3.47м
3 этаж — 507.2 кв.м. h-3.46м
4 этаж — 490,3 кв.м. h-4.31м
Фасад и здание
  • входная группы и фасады выполнены из профиля и фурнитуры Reynaers (Бельгия)
  • внутренний фасад – клинкерный царский кирпич
  • остекление выполнено 2-х камерным стеклопакетом с 2-мя энергосберегающими стеклами
  • кровля – двускатная, битумная черепица (Канада)
  • здание кирпичное с ж/б монолитным перекрытием по металлическим балкам
  • архитектурно-художественная подсветка фасада здания
  • парковка вдоль фасада
Коммуникации
  • собственная газовая котельная (4 конденсационных котла Buderus, Нидерланды)
  • отопление 1-го и 4-го этажей теплым полом (труба Gerz, Германия)
  • отопление цоколя, 2-го и 3-го этажей - радиаторное (Австрия)
  • 2 независимых ввода электроэнергии по 200 кВт
  • отдельный ввод водоснабжения и канализации
Техническое оснащение
  • два лифта (производство Германия с 0 по 4 этажи)
  • независимые системы приточно-вытяжной вентиляции
  • инверторные кондиционеры
  • современные системы электроснабжения
  • несколько провайдеров высокоскоростной сети Интернет
  • здание соответсвует нормам доступности (accessibility) и учитывает потребности людей с ограниченными возможностями
кризис типа
2008/2014 - 15гг (падение цен на рынке)
перенасышение рынка (повышение вакантности)
mitigation (смягчение)
accept (принятие)
- вне зависимости от состояния рынка, реконструкция и ремонт будут завершены и объекты будут сданы в аренду по рыночным ценам;
- все инвесторы вкладывают свои деньги (не кредитные),
это является требованием на входе (проводится фин. мониторинг)
1) удержание существующих арендаторов за счет высокого качества сервиса
2) определение рыночных цен для свободных площадей и предоставление льготных условий
РИСК
СТРАТЕГИЯ
РЕШЕНИЯ/ДЕЙСТВИЯ
ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ
- все инвесторы вкладывают свои деньги (не кредитные),
это является требованием
на входе (проводится фин. мониторинг)
РИСК
СТРАТЕГИЯ
РЕШЕНИЯ/ДЕЙСТВИЯ
кризис типа 2008/2014 - 15гг (падение цен на рынке)
ГДЕ МЫ ?
НАВИГАЦИЯ ПО САЙТУ
СВЯЗАТЬСЯ
КОНТАКТЫ
Тел: +38 (095) 76 97 333
Тел +38 (057) 754 42 95
e-mail: ugavrilenko333@gmail.com
e-mail: steprealtyoffice@gmail.com
65 Sumska str. I Kharkiv, 61058 | Ukraine

Политика конфиденциальности