ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
c доходностью 11,41%*

Получить подробную презентацию с финансовым прогнозом

Офисный центр
Тиняковка

*Предположительный срок окупаемости объекта равен 7 годам

г. Харьков, ул. Коцарская 2/4

Вы приобретаете объект, который уже приносит доход и в день сделки получаете выплаты за два месяца

Реалистичный показатель роста цены объекта коммерческой недвижимости составляет 3-5% в год. Это влияет на повышение цены аренды и продажи объекта.

Пассивный доход с 1-го дня

Долгосрочный договор с проверенными арендаторами

Доходность от капитализации объекта

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ
В ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС от stepINVEST:

Компания stepRealty Managment осуществляет коммерческое и эксплуатационное управление объектом и предоставляет регулярные отчеты собственнику

Не требуют дополнительных расходов

Управление ГАБом без личного участия владельца

1

2

3

4

5

ГАБ - это объект коммерческой недвижимости, который уже сдан в аренду и генерирует доход. Не требует предпринимательских навыков и личного погружения владельца в ведение бизнеса. Это один из самых популярных, низкорисковых инвестиционных продуктов компании.

Ключевые особенности:

Вы можете скачать документы с детальным описанием нажав на кнопку ниже

РАЗНИЦА МЕЖДУ ОБЫЧНЫМ ИНВЕСТИРОВАНИЕМ И ГАБ ОТ stepINVEST:

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Общая площадь: 2292,7 м

Поэтажные площади:
0 этаж — 367 кв.м. h-2.8м
1 этаж — 453 кв.м. h-4.25м
2 этаж — 475,2 кв.м. h-3.47м
3 этаж — 507.2 кв.м. h-3.46м
4 этаж — 490,3 кв.м. h-4.31м

ОФИСНЫЙ ЦЕНТР Тиняковка

ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИЦИЙ В ГАБ Тиняковка

ПРОГНОЗ ДОХОДА

Получите подробную презентацию с финансовым прогнозом объекта

Управляющая компания следит за ситуацией на рынке и в случае наступления кризиса:
1. Разрабатывает и предлагает инвестору стратегии поведения и развития объекта, исходя из актуальной обстановки на рынке (соотношения спроса и предложения).
2. Формирует ценовое предложение, соответствующее состоянию рынка, предлагая арендатору "гибкие" условия, сохраняя с ним отношения и повышая лояльность.

Снижение стоимости объекта
(в т.ч. арендной ставки) во время кризиса

Досрочный уход арендатора

1. Договор аренды заключен на 3 года с дальнейшей пролонгацией.
2. Управляющая компания находится в постоянном взаимодействии с арендатором и следит за уровнем его удовлетворенности, а также имеет "пул" потенциальных арендаторов на случай досрочного расторжения действующего договора.

Непредвиденные
обстоятельства и аварийные
ситуации

Юристы Управляющей компании отслеживают законодательные инициативы, связанные с рынком коммерческой недвижимости и своевременно принимают меры для адаптации
операционной деятельности и минимизации возможных потерь.

ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ

РЕШЕНИЯ

Законодательные изменения

1. Объект застрахован.
2. Объект оснащен новыми инженерными системами и комунникациями, в том числе,
обеспечивающими пожарную и охранную безопасность.
3. В случае наступления аварийной ситуации, управляющая компания организует устранение последствий.

Кроме общепринятых форс мажорных рисков, которые могут повлечь за собой существенные (или полные) потери инвестора, существуют следующие отраслевые риски:

Инвестор покупает объект на ранней стадии инвестирования.
Все последующие этапы реновации и ремонта объекта будут производиться под цели и задачи инвестора.

Инвестор покупает объект в виде готового арендного бизнеса.
Данный формат подразумевает долгосрочные инвестиции со стабильным пассивным доходом.

Инвестор приобретает долю в проекте с целью последующей перепродажи.
Срок инвестиционного этапа колеблется от 4-х месяцев до 1,5 лет (могут быть исключения).

ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ СОБСТВЕННЫХ ЗАДАЧ

СДАЧА В АРЕНДУ МОДЕЛЬ ГАБа

ПОЛУЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА

С КАКИМИ ЦЕЛЯМИ КЛИЕНТЫ ОБРАЩАЮТСЯ В stepINVEST:

УРОВЕНЬ ДОХОДА

УРОВЕНЬ ДОХОДА

УРОВЕНЬ ДОХОДА

15-20% в год.
Привязка к долл. США

ГДЕ МЫ ?

НАВИГАЦИЯ ПО САЙТУ

СВЯЗАТЬСЯ

КОНТАКТЫ

Тел: +38 (095) 76 97 333
Тел: +38 (057) 754 42 95
e-mail: gavrilenko@stepinvest.com.ua
e-mail: steprealtyoffice@gmail.com
65 Sumska str. I Kharkiv, 61058 | Ukraine

Политика конфиденциальности